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5个月增长20%!深圳新贵在这里撑起了“奢侈品梦

发布日期:2020-10-10 14:04 浏览次数:

最近深圳新址存在感很高。

这些新的深圳光盘具有特别高的存在感,可以集中在三个方面:

龙华上塘区:于恒未央花园、中海惠德丽、莱蒙水榭尚云、中城宴华府、龙光九月台

南山西丽区:海天、沈铁山景、丹华大厦、首尔名园、汉源名园、九宇名园、杨泰书店。

卓硕区:西云珠花园、金地峰景瑞府、闵轩崔兰台。

这一次,我们将以上塘地区为主要分析工具,来谈谈上塘地区的房产价值。

7月22日,中成酒席在华盛顿低调开业,平均装修价格9万/平,3天80%;

8月25日,中海汇德利1179套房源二灯;

8月28日,龙光九月台开盘发售,310套95-125m2住宅产品精装售罄。

自去年金茂大厦入市以来,上塘新房市场沉寂了近半年。

而深圳火热楼盘的出色表现,让人不自觉地看向了犀利的上唐地区。

简单总结一下它的新房市:供应井喷,净化效果好。

首先看货源。龙华下半年在深圳楼市有10个重点项目,其中4个位于上塘地区,包括莱蒙水榭尚云、中海惠德丽、龙光九月台、中城宴华府。

其次,看了一下,中海惠德利已经卖完了;中成宴华服3天卖80%;龙光九月台均价90500元/平基本没有倒挂,但是存储客户时间长,开业一周后基本售罄。

供应井喷,好的去化学,上塘新房楼市很好解释。

1.龙华洪山-上塘的地域价值

《深八条》之后,新的逻辑发生了变化。在新房大规模限价下,拼出来的是地段和板块的永久价值。

商汤板块的成熟不仅仅是纸上谈兵,相比卓硕沙井等领域。

2.新房供应量小,新限价,二手房市场好

新址限价优惠,上唐地区均价从“7字头”开始。链家网的数据显示,上塘上市二手房均价为8.4万/,对于很多买家来说是正常的。

链家网截图

看看要进入市场的新网站

1.于恒未央花园

在这里,我想谈谈与中海惠德丽一路分离的于恒未央花园。

中海惠德丽的门票很难买到,这使得其北侧的于恒未央花园备受关注。

但实际上,于恒未央花园并不是商品房。

未央花园实拍

原来,于恒未央的土地是邮政包裹,不是商品房用地。然而,为了盈利,用户和于恒集团互相帮助建造商品房并将其投放市场。

打磨两年,房产主体封顶,名字两次悔过。从于恒未央花园到于恒上林大厦,市场非常关注,售楼处也准备开业。

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